Выбор за вами


Казахстанцам предлагают выбрать новую форму управления домом. С 2020 года в силу вступил закон об изменениях в жилищно-коммунальной сфере.

Согласно новому закону, казахстанцы должны выбрать иную форму управления домом вместо КСК – объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного дома. Для создания ОСИ необходимо зарегистрировать юридическое лицо – некоммерческую организацию. Далее, на собрании избрать председателя на один год.

Сагиндык Ахметов, руководитель РГУ «Межрайонное управление юстиции г. Темиртау»: «Путём избирания руководителя, который будет заниматься управлением. Сами жители будут принимать решения, кто всем будет заниматься, кто будет сопровождать, могут выбирать, кто будет обслуживать дом. Что необходимо для создания ОСИ? Заявление, протокол общего собрания, устав ОСИ и квитанция об оплате для регистрации в нашем госоргане юстиции, это 1 МРП».

Помимо ежемесячных расходов за эксплуатацию дома, жильцы должны открыть два счёта в банках второго уровня: текущий и сберегательный. Последний предназначен для сбора средств на капитальный ремонт дома. После трёх лет, при накоплении 50% от необходимой суммы на капремонт, жители многоэтажки смогут подать документы на получение займа в банке.

Тимур Мурзабеков, сотрудник банка: «Для открытия текущего счёта необходимо 4 документа, минимальный пакет: протокол общего собрания жильцов, удостоверение личности выбранного председателя, свидетельство о гос. регистрации и устав ОСИ. Вы предоставляете документы, и банк в течение часа откроет текущий счёт. В случае со сберегательными счетами банки предлагают отдельный продукт – условный банковский вклад. По данному вкладу начисляется вознаграждение. Особенностью вклада является то, что снятие возможно только на основании протокола общего собрания собственником имущества».

Казахстанцы также могут перейти на форму простого товарищества. В таком случае, жильцам дома необходимо определить доверенное физическое лицо. Выбранный человек будет действовать на основании доверенности. Кроме этого, собственники квартир или нежилых помещений путём голосования могут принять решение о передаче функций управления домом управляющей компании.

Бауыржан Акильбаев, заведующий сектором жилищной инспекции ОЖКХ г. Темиртау: «На собрании жильцов собственники имеют право выбрать форму собственности. И в связи с тем, если они не хотят, не позволяет здоровье отрабатывать нюансы ОСИ, они могут делегировать свои права управляющей компании. Она будет на основании договора осуществлять решение всех вопросов по регистрации простого товарищества».

Перейти на одну из форм управления домом: ОСИ или простое товарищество, казахстанцы должны успеть до июля 2022 года.