Управляющая компания, которая следили за техническим состоянием жилья, теперь таких полномочий лишилась. И только после этого выяснилось, что по факту ранее заявленные ремонты в подвалах вообще не проводились.

Специалисты отдела ЖКХ объясняют жителям арендного дома на улице Колхозной, как им подготовиться к зиме. Ключи от социальных квартир темиратусцы получили около 8-ми лет назад. За прошедшие годы подвал восстановленного дома пришел в негодность. Жители винят во всем управляющую компанию «Темиртау Кызмет», которая в дальнейшем переименовалась в «Центр модернизации». Средства на содержание фирма собирала, а ремонтов не проводила.

Ирина Кравчук, жительница социального дома: «Они, как только отопление прекратили, даже они воду с системы не слили. Я даже вот батарею снять и промыть не могу, потому что там вода. Вот так просто бросили и всё. Приходили потому что алкаши. Нам же всё видно. Придут, там погуляли, попили с пакетами. Выходят – еле живые. Сливают воду с системы именно в подвал. А эта сырость идёт куда? Я живу на первом этаже. Зайдите, у меня чернота, плесень стоит в доме».

Газиз Иманбеков, житель арендного дома: «Это арендный дом. Нам говорили, что за ним будет следить государство. 8 лет тут живу, ни разу ремонта подвала или подъездов не было. В прошлом году, когда 5 октября всему городу дали тепло, нам с горем пополам дали только 17-го. У нас постоянно проблемы с теплом, мы ходим с жалобами в акимат. И только тогда к нам приходят, что-то немного чинят и уходят. Мы каждую зиму мучаемся».

Обслуживать этот дом предложили фирме «Сана KZ». Если жильцы согласятся и составят договор, им придётся платить взносы на содержание дома, а так же отдельно собирать средства на ремонт подвала. Потому что предыдущая компания оставила после себя разруху.

Ирина Кравчук, жительница социального дома: «А мы при чём? Если бы это были наши личные квартиры, но это же государственный дом, мы платим аренду, это не наши квартиры. А мы при чём? Нас одна компания взяла, мы три года платили, нас бросили. Потом другая компания взяла, третья. Сейчас четвертая компания нас хочет взять. Мы как таковому никому вообще не нужны».

Ржавые трубы и беспорядок в доме – общие проблемы практически всех социальных домов города. Жильцы 6-го дома по улице Нуркена Абдирова пришли в ужас, когда увидели состояние своего подвала. Во время работы обслуживающей компании, ключи им не доверяли. Ремонт не проводился.

Хадиша Баталова, жительница социального дома: «Вообще всю зиму у нас трубы рвало. То канализацию, то холодную воду, то горячую воду. И вот результат вот этого всего. Это вот так вот у нас КСК работало».

Теперь жильцы этого дома не готовы доверить управление никаким компаниям. Хотят взять всё в свои руки и выбрать домкома. Чтобы точно понимать, за что платят деньги.

Анжелика, жительница социального дома: «За что платить? За вот это? У нас тут ни ремонта не производили, сами видите, в каком состоянии подвал. Сейчас отопительный сезон будет. Мы не знаем, что нам делать».

В отделе ЖКХ поясняют: текущие ремонты — это обязанность жильцов. Они сами должны следить за состоянием своих крыш и подвалов, ежегодно собирая взносы на необходимые нужды.

Вера Губарь, заведующая сектором жилья: «Согласно закону, государство делает только капитальные ремонты домов. Мы с вами разговаривали про крыши, про торцы, где что-то глобальное надо ремонтировать. Текущие ремонты должны делаться за счёт жильцов. Потому что арендную плату вы платите, извините, посильную. Тысяча тенге с квартиры. Сколько вы за трёхкомнатную платите? Ну, даже двух тысяч нет. Это чисто символическая плата государству, за проживание в жилье, за эти деньги никто ремонт подвала не сделает. Вы платите за аренду жилища. А текущее состояние жилого дома остается на вас».

В городе 16 арендных домов. Семь из них полностью социальные, в остальных лишь часть жилого фонда находится в государственной собственности. Специалисты отдела ЖКХ говорят, что в состоянии домов виноваты сами жители.

Вера Губарь, заведующая сектором жилья: «Причина в том, что жильцы не оплачивают те же услуги по содержанию своего дома. Очень много исков в суд подают. Есть иски в суд, когда нельзя взять что-то с этих очередников, потому что они нигде не работают. Есть большие долги за «Окжетпес», мы также запрашиваем, у нас эти списки есть. Можно сказать, тысячные долги, которые не оплачивают там жильцы. Я понимаю, что можно всё спихнуть на то, что дом государственный, мы там делать ничего не хотим, но при том при всём услуга подается человеку, человек пользуется водой, пользуются всеми комуслугами, отоплением, он должен за это всё оплачивать».

Социальные дома накануне отопительного сезона оказались брошенными в свободное плаванье, без руководства управляющих компаний. И даже если жители в срочном порядке заключат договоры с другими организациями, на ремонты систем отопления всё равно придётся экстренно собирать деньги.